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Sous la lune, comme vous le savez, il n’y a rien d’éternel. Cela vaut également pour la fondation de maisons. Les raisons de l’apparition de biais d’ouvertures, de fissures et même de destruction de la fondation elle-même peuvent être différentes: erreurs de conception, violations de la technologie des travaux de construction, impact extérieur, sols problématiques. Mais en tout cas, il doit être renforcé d’urgence. Il est plus facile de le faire au propriétaire de la maison, qui l’a lui-même construit et connaît toutes les caractéristiques. Ce sera plus difficile pour la personne qui a acheté la maison déjà construite et il devra comprendre le problème «de zéro». Bien sûr, vous pouvez vous tourner vers des spécialistes qui aideront à renforcer la fondation, mais cela peut être fait si votre situation financière le permet.
Comment évaluer vous-même l’état de la fondation ↑
Exister «grand-père» un moyen d’évaluer les changements dans l’état de la fondation. Elle consiste dans le fait que lorsque des fissures apparaissent dans les murs (tout d’abord, il s’agit de maisons en briques), les fissures sont collées «balises» du papier. Regarder ces «balises» montrera ce qui se passe réellement. Le document est déchiré – le processus de destruction se poursuit et un travail urgent est nécessaire pour renforcer.
Si «balises» n’ont pas été déchirés depuis longtemps, il n’y a pas de menace immédiate, la fondation ne s’effondre plus et vous pouvez vous limiter à réparer les fissures avec du ciment.
Prévention possible avant de renforcer le travail ↑
Avant de travailler directement pour renforcer la base du problème, il convient de prendre des mesures préventives.
Renforcez le sol en dessous. Le comportement du sol est généralement la principale cause de problèmes. Le sol peut être sujet à un soulèvement, qui n’a pas été pris en compte lors de la construction. Ou sa capacité portante insuffisante n’a pas été prise en compte, ce qui a entraîné un affaissement du sol sous le poids de la maison. Certains de ces problèmes avec le sol peuvent être éliminés en organisant le drainage du site et en chauffant la fondation elle-même et le sol autour:
Faire une protection de drainage ↑
- Pour ce faire, creusez une tranchée circulaire autour de la maison avec une profondeur allant jusqu’au niveau où les eaux souterraines apparaissent sur votre site.
- Reliez la tranchée avec un fossé avec un puits de drainage. Un puits construit à partir d’anneaux, de préférence situé en dehors de votre site.
- Couvrez le fond de géotextiles, en laissant une extrémité libre. Les géotextiles ne devraient avoir une perméabilité que dans une seule direction. Verser avec une couche de pierre concassée, poser un tuyau de drainage sur cette couche.
- Connectez le puits de drainage avec le tuyau principal avec le tuyau de drainage posé dans la tranchée. Réglez normal «plomberie» pente: tuyau de 10 mm à 2000 mm.
- Remplissez le tuyau avec une autre couche de pierre concassée et fermez cette structure avec l’extrémité libre du géotextile. Compléter avec un mélange de drainage de tranchée.
Le drainage éliminera l’excès d’humidité de la zone, ce qui réduira la déformation due au soulèvement. En conséquence, la pression du sol diminuera et les effets négatifs de l’excès d’humidité diminueront..
Isolez la fondation ↑
- Creusez une tranchée autour de la maison avec une profondeur d’environ 200 mm et une largeur de 800 mm.
- Le fond de la tranchée est recouvert de sable. Des plaques de mousse de polystyrène extrudé sont posées sur une couche de sable.
- Le coffrage de type bouclier est monté dans la tranchée, qui doit dépasser de 100 à 150 mm au-dessus du sol.
- Ensuite, la distance entre l’écran de coffrage et le mur est renforcée par une grille avec des cellules de 10×10 mm. Pour renforcer la fondation en brique, des épingles sont martelées dans la maçonnerie et le cadre de renforcement est attaché.
- Cet espace est coulé avec du béton M300 avec une pente de 10-20 mm de la fondation au panneau de coffrage.
Une telle protection protège le sol de cette zone des précipitations et modifie la profondeur de gel du sol..
Comment renforcer la fondation en bande d’une vieille maison ↑
L’essentiel dans le renforcement de l’ancienne fondation en bande est de parvenir à un équilibre de toutes les forces agissant sur elle. Cela peut être réalisé en augmentant sa superficie..
Une section de la maison d’une longueur allant jusqu’à 3000 mm est sélectionnée le long de laquelle une tranchée creuse jusqu’à la profondeur des fondations de la maison et avec une largeur égale à sa largeur. Dans l’ancienne fondation, des trous pour les raccords sont percés. Dans la tranchée, le coffrage et le cadre de l’armature sont montés sous une nouvelle ceinture. Ce cadre est attaché avec des raccords installés dans les trous préparés. La structure est coulée avec du béton. Ce site ne peut être enterré qu’après séchage complet du béton. Puis une nouvelle tranchée est aménagée et les travaux se poursuivent. Après avoir terminé les travaux de renforcement de la fondation d’un côté (l’extérieur), vous pouvez procéder, si nécessaire, à ces travaux à l’intérieur.
Comment renforcer les fondations de briques ou de parpaings ↑
Pour résoudre ce problème, il est nécessaire de construire une ceinture de ceinture monobloc en béton armé. A cet effet, une tranchée éclate avec la profondeur de l’oreiller de l’ancienne fondation. L’oreiller ne doit pas être endommagé. La largeur de la tranchée est d’environ 500 mm; la tranchée doit être creusée à un angle de 35 °. L’ancienne fondation (si nécessaire et la base) est nettoyée, les fragments endommagés sont retirés, puis ils sont traités avec un apprêt à pénétration profonde. Après cela, les trous dans l’ancienne fondation de la maison sont percés en trois rangées avec un pas de 600 mm. Les ferrures renforcées sont soudées horizontalement aux ancrages menés, sur lesquels un treillis métallique est fixé. Ensuite, le coffrage est installé à 150 mm de la grille et la structure est coulée avec du béton. Le remblayage est effectué après le séchage complet du béton. Le résultat est une bande de ruban solide en béton armé.
Comment renforcer les fondations d’une maison en bois ↑
Premièrement, il est nécessaire d’examiner la fondation existante, de déterminer la nature des dommages et d’établir la quantité de travail nécessaire. Une réparation complète ou partielle peut être nécessaire..
Pour effectuer des travaux avec vérins, une maison en bois est soulevée et des réparations ou des renforcements de la fondation existante sont effectués, jusqu’à son remplacement complet. Observer les précautions de sécurité et soulever la maison de manière à ce que l’intégrité de sa structure ne soit pas compromise.
Comment renforcer les fondations de la maison avec des pieux ↑
Ce travail nécessitera des calculs précis, un équipement spécial et des constructeurs hautement qualifiés. Il est fortement recommandé de ne pas renforcer vous-même les fondations de la maison avec des pieux..
Conclusion ↑
Dans la plupart des cas, en renforçant les fondations d’une vieille maison, nous parlons d’une maison en briques ou d’une maison en bois, tout propriétaire de la maison peut la réaliser seule. Il est nécessaire d’observer certaines règles et d’essayer de terminer ce travail de manière exhaustive afin d’éliminer toutes les causes possibles de problèmes similaires à l’avenir..
