Réaménagement d’un Khrouchtchev à deux pièces
Contenu
«Les gens sont comme des gens. Ils aiment l’argent, mais cela a toujours été… des gens ordinaires… en général, rappelle l’ancien… la question du logement ne fait que les gâcher…» (M. Boulgakov, «Le maître et Marguerite»).
À la fin des années 50 du siècle dernier, la réinstallation des citadins d’appartements collectifs dans des appartements séparés, aujourd’hui appelés avec mépris «Khrouchtchev». Oui, ils ne diffèrent pas par la qualité, la grande surface (cuisines à moins de 6 m?) Et la commodité, mais il faut se rappeler qu’à une époque c’était une percée. Après tout, la norme pour un habitant de Moscou était de 4 m? zone, les gens se sont blottis dans des appartements communs avec une cuisine et une salle de bains communes. Vaut la peine de regarder le film «La porte Pokrovsky», dans lequel les héros discutent dans une scène du déménagement à venir dans de nouveaux appartements (séparés!).
La première ligne de production de telles maisons a été achetée en France. Soit dit en passant, tous les plus grands pays ont construit de tels bâtiments résidentiels. En URSS, la construction de maisons de ce type n’a été interrompue qu’au début de la perestroïka en 1985, après avoir réussi à construire près de 300 millions de m.?.
Voici quelques mises en page «Khrouchtchev» (Il est intéressant que nos collaborateurs aient chacun trouvé un nom non officiel):
Cette disposition de l’appartement, surnommée «un livre», a une superficie totale de 41 m², pièces adjacentes et est considéré comme l’un des plus infructueux.
Disposition, surnommée «tram». La superficie totale de l’appartement est de 48 m ?, Les pièces sont adjacentes, cependant, une fois réaménagées, elles peuvent être divisées sans douleur.
Ton surnom («mini-amélioration») aménagement de l’appartement d’une superficie totale de 44,6 m? mérité par le fait qu’elle répète pratiquement la disposition dans les immeubles de 9 étages. Les concepteurs ont déjà tiré quelques conclusions. Les pièces sont isolées, c’est juste la taille de la cuisine qui confond. Cependant, avec un réaménagement, la cuisine peut être agrandie jusqu’à 8 m?
Cette disposition de l’appartement avec une superficie totale de 46 m? C’est assez rare. Appelé «maillot de corps» ou «papillon», dont les ailes ressemblent à deux pièces identiques situées symétriquement. Les deux ont une superficie décente et sont isolés. Le problème avec cette disposition est l’impossibilité d’agrandir le coin cuisine sans envahir l’une des pièces. Élargir la cuisine en combinant la salle de bain est une décision controversée, car la superficie supplémentaire minimale reçue ne vaut pas le coût du réaménagement.
Réaménagement «Khrouchtchev». Où commencer? ↑
Avec programme éducatif juridique. Ne pensez pas qu’en tant que propriétaire d’une maison, le propriétaire a le droit de faire quoi que ce soit avec ce logement. La loi impose une responsabilité aux propriétaires de logements, qui est inscrite dans le Code du logement de la Fédération de Russie.
La procédure d’obtention de l’autorisation de réaménagement fait l’objet d’un article séparé. Si vos plans ne comprennent pas la démolition des structures portantes et le transfert de la cuisine à l’emplacement du salon, l’obtention de l’autorisation n’est pas très difficile. Un avantage certain «Khrouchtchev» C’est que les murs intérieurs sont pour la plupart non porteurs et, après avoir obtenu la permission, ils peuvent être démolis, de nouvelles portes aménagées, etc. Cela élargit considérablement les possibilités de réaménagement de ces appartements. De telles actions concernent le soi-disant «réaménagement simple», ils sont plus faciles à coordonner et pour obtenir l’autorisation, il n’est pas nécessaire de développer un projet, il suffit d’appliquer les changements prévus au plan d’étage reçu chez BTI.
Options de réaménagement pour un Khrouchtchev à deux pièces ↑
Les principaux problèmes des appartements Khrouchtchev sont le petit espace de la cuisine, la salle de bain, le couloir, l’une des chambres et les plafonds bas. Ce sont les problèmes que le réaménagement de l’appartement est censé résoudre..
L’option la plus radicale consiste à supprimer tous les murs-rideaux (à l’exception de la salle de bain et de la baignoire) et à zoner une grande pièce avec diverses cloisons légères et techniques de conception. En conséquence, vous pouvez obtenir un studio très agréable et confortable. Cependant, loin de toutes les familles, cette option convient, beaucoup ont besoin de chambres isolées. De plus, selon la loi, une pièce d’un appartement doit rester résidentielle.
Options remarquables pour combiner en une seule pièce un salon et une cuisine ou une chambre et un salon. Ici, tout dépendra de la composition de la famille et de la nécessité de fournir aux membres de la famille des chambres isolées.
Conception de la cuisine-salon:
Conception d’une chambre-salon:
En plus de l’option de réaménagement, combinant deux chambres ou un salon avec une cuisine, vous pouvez combiner la salle de bain avec la salle de bain. Voici des exemples de la conception de la salle de bain combinée et de l’emplacement des appareils de plomberie:
Revenons aux options possibles pour le réaménagement de Khrouchtchev. Envisagez l’option «livres». Le principal problème est la salle de passage.
Le réaménagement a permis d’isoler les deux pièces. Prix - réduction de la superficie déjà petite de la deuxième chambre. Cependant, beaucoup seront prêts à payer un tel prix..
Le coin cuisine avec cette disposition ne peut être agrandi qu’en combinant la cuisine avec la pièce. Il n’y a pas d’autres options.
Mais s’il n’est pas possible d’ajouter quelques mètres carrés supplémentaires à la surface de la pièce, vous pouvez l’agrandir visuellement. Il existe de nombreuses astuces qui aideront à agrandir visuellement une petite pièce:
- Le plus important est la couleur. L’utilisation de couleurs pastel claires agrandit visuellement la pièce. Toutes les couleurs vives et saturées seront les siennes «compresse».
- Un petit imprimé floral sur le papier peint permet également d’agrandir visuellement la pièce.
- Le plafond doit être léger, il est préférable d’être aussi proche que possible du blanc. Peut utiliser des plafonds suspendus.
- Plafond en plaques de plâtre à plusieurs niveaux avec éclairage supplémentaire «augmentera» hauteur de la pièce.
- Revêtement de sol – lumière ou couleur dans le jeu de couleurs sélectionné pour la pièce. Revêtement de sol coloré «pousse» murs et «soulève» plafond.
- Le mobilier ne doit pas être le personnage principal de la pièce, l’accent ne peut pas être fait. C’est bien si le mobilier est choisi pour correspondre aux murs et aux rideaux..
- Les miroirs rendront la pièce plus lumineuse – ils refléteront la lumière du jour et la lumière artificielle. Mais il faut respecter la mesure dans leur utilisation pour la décoration intérieure.
Voici des exemples de petites pièces qui ne semblent pas ainsi:
Agrandir visuellement la pièce et le papier peint photo correctement sélectionné. Elles sont «travaillent» légèrement différent des techniques de conception classiques:
Réaménagement d’un appartement de 2 pièces avec un surnom offensant «tram» vous permet de rendre les deux pièces isolées. Lorsque vous regardez le plan initial d’un tel appartement, vous vous souvenez vraiment des mots du conducteur du tramway: «Ne vous arrêtez pas dans l’allée, allez jusqu’au bout du chariot!».
Un inconvénient évident d’une telle disposition des appartements est l’incapacité d’agrandir la cuisine sans la combiner avec la pièce. Et c’est loin d’être toujours possible..
Les pertes dans la zone seront cependant compensées en partie par une grande armoire coulissante, pour laquelle il y a une place dans l’espace entre les chambres.
Surface restante après le réaménagement «dépouillée» la chambre reste assez confortable.
Afin d’agrandir visuellement la pièce, nous utilisons des astuces de conception qui nous sont déjà familières:
Réaménagement «mini-améliorations» augmentera considérablement la superficie de la cuisine. Après réaménagement, le coin cuisine sera de 8 m². Ceci est réalisé en démontant le garde-manger (le garde-manger sera remplacé avec succès par une armoire coulissante moderne) et en transférant à sa place une salle de bain, dont la place, à son tour, est occupée par la salle de bain:
Toutes les options proposées ne doivent être envisagées que dans la mesure du possible, et n’ayez pas peur de les compléter et de les adapter à vos besoins et envies. Tournez à deux pièces «Khrouchtchev» dans un appartement confortable – une tâche réalisable. Peur de commencer à le résoudre vous-même, contactez des designers professionnels. Et tout se passera!