L’escalier de secours (incendie) sur la loggia ou le balcon semble être un problème important pour les propriétaires d’un immeuble à plusieurs étages. Fondamentalement, cela interfère avec l’aménagement de mètres supplémentaires, mais certains le voient comme une menace pour l’intégrité de leur propriété.
Photo 1. La vue depuis la fenêtre ne doit pas être la plus optimiste
En fait, l’escalier de secours sur le balcon est dicté par la décision de conception du bâtiment. Conformément aux codes et règles du bâtiment (SNiP 21-01-97) dans un bâtiment à plusieurs étages, il devrait y avoir une descente de secours. Il peut s’agir d’escaliers métalliques externes ou internes. Dans certains bâtiments, ils sont placés de 5 étages et plus, car la plupart des camions de pompiers sont équipés d’échelles jusqu’à 15 mètres de long.
Il est également interdit par les règles de démonter les échelles d’urgence et les trappes d’évacuation du brassage – l’accès doit être ouvert. Chaque immeuble résidentiel a une propriété commune: locaux d’habitation, escaliers et escaliers, greniers, garde-corps, etc. Il comprend également des dalles de plancher et des dalles de balcon. Par conséquent, une loggia avec sortie de secours peut être envisagée «le sien» seulement avant une urgence.
Photo 2. Dans certaines maisons de la nouvelle série, l’escalier de secours est situé sur une «balcon feu». Cependant, il y a encore de nouveaux bâtiments construits sur de vieux projets.
Couper ou ne pas couper l’échelle de feu? ↑
En réalité, cette issue de secours est souvent plus dangereuse pour le profane qu’un incendie. L’exploitation du bâtiment pendant plusieurs décennies entraîne la détérioration de toutes les communications et structures. De plus, les sociétés de gestion (REU, ZhEK, etc.) ne sont actives qu’en cas d’évacuation en cas d’urgence. Le résultat est triste – les écoutilles rouillées et les escaliers vertigineux sont non seulement incapables de remplir leur fonction, mais constituent également une menace pour la vie des résidents.
Le démontage de l’escalier de secours sur le balcon ou la loggia est une action illégale lourde de conséquences désagréables. Si une réputation ternie de sanctions administratives et d’une petite amende semble «bagatelle», alors la loi applique des mesures plus strictes. Le non-respect des exigences de l’inspection du ministère des Urgences menace au moins une assignation. De plus, si l’escalier de secours est indiqué dans le plan RTC, toute manipulation légale de l’appartement sera impossible.
Cependant, les plus gros ennuis sont attendus en cas d’incendie. Si par la suite il est prouvé que l’évacuation des résidents était impossible en raison de l’absence d’escalier de secours sur un balcon particulier, alors son propriétaire sera déjà tenu pénalement responsable. Soit dit en passant, aucune autorité ne donnera l’autorisation de démonter l’escalier de secours s’il n’y a pas d’alternative. Reste la seule option raisonnable – remplacer un escalier de secours. La loi n’empêche pas cela, il suffit d’obtenir le consentement des instances autorisées du ministère des urgences.
Garniture de porte coupe-feu ↑
Les règles de sécurité incendie ne permettent pas de vitrer et de chauffer les balcons et les loggias avec sorties de secours – cela peut empêcher l’air frais de respirer pendant l’évacuation. Cependant, la pratique montre que les services compétents sont assez fidèles à la décoration de cette partie du bâtiment résidentiel. Premièrement, une loggia fermée peut garantir que les bords du passage d’évacuation ne s’effondreront pas et ne s’effondreront pas, et que la trappe ne rouillera pas. Deuxièmement, la pièce anoblie leur donne l’assurance que tout est en ordre avec la sortie de secours dans cet appartement.
En règle générale, les trappes coupe-feu sont finies avec le même matériau que toute la pièce: bardeaux, panneaux en plastique, MDF, panneaux de particules, stratifié, carreaux de céramique, etc. La trappe de plafond est décorée d’un couvercle supplémentaire. Il est permis de verrouiller les issues de secours avec des serrures, mais en cas d’urgence, elles devraient être faciles à ouvrir. (Par exemple, en cas de perte de clés, la serrure doit être facilement assommée d’un coup.) Les sorties de secours bien conçues ne violent pas les consignes de sécurité incendie et semblent assez attrayantes.
Idées de décoration d’évacuation en cas d’incendie ↑
Il existe de nombreuses solutions intérieures pour les loggias avec un escalier de secours – il vous suffit de travailler avec imagination.
1. Le moyen le plus simple de sortir est de peindre les escaliers pour correspondre aux murs – de sorte que le système d’évacuation ne sera pas évident.
2. S’habiller avec du chanvre, de la ficelle, etc. Il suffit de tresser l’escalier avec un matériau adapté à l’intérieur du balcon, et il deviendra une solution de conception originale.
3. Si des fleuristes ou des jardiniers vivent dans l’appartement, les marches de l’escalier de secours seront un support fiable pour les pots et les pots de fleurs ou la base sur laquelle vous pourrez accrocher un pot de fleurs..
4. Il est permis de changer la conception de l’échelle de secours – l’essentiel est qu’elle reste fonctionnelle. En règle générale, un escalier typique est installé à un certain angle et prend beaucoup de place. Par conséquent, vous pouvez en couper une partie vous-même et la placer en position verticale.
5. En plus de la compacité, l’escalier de secours vertical est tout à fait pratique. Ils peuvent non seulement servir de sèche-linge, mais aussi «mur suédois», sur lequel les enfants et les adultes peuvent s’étirer.
6. Si l’échelle d’urgence interfère complètement, vous pouvez installer une structure pliante qui s’adapte à l’intérieur de la trappe. Plus d’options de budget – échelle de corde.
Photo 10. Qui a dit que l’escalier de secours sur la loggia avait l’air inesthétique? L’essentiel n’est pas de se limiter à la créativité
Escalier de secours décoré sur la loggia peut devenir son «zeste», cependant, ne vous impliquez pas dans le processus. Il ne faut pas oublier qu’il doit toujours être disponible et assez pratique en cas d’évacuation d’urgence. Si l’évacuation par le balcon n’est pas possible pour des raisons indépendantes de votre volonté, recherchez d’autres options de sauvetage.
